DAÑO DE LA TORMENTA
Reparación de emergencia del techo: ¿qué hacer?
En nuestra zona la causa más frecuente de daños por tormentas es el viento. Los vientos fuertes pueden crear puntos de tensión en la membrana o teja del techo que pueden debilitarla y dañarla. Si bien los techos están diseñados para resistir las cargas típicas del viento, pueden sufrir daños incrementales con el tiempo debido a los fuertes vientos y los escombros que transporta el viento. Reemplazar las tejas faltantes y reparar rápidamente el daño inicial del techo es importante para evitar daños posteriores por agua y los altos costos que inevitablemente resultarán de un sistema de techo que no funciona como debería. Para una reparación de emergencia del techo, llame al 252-473-2888 o al 1-800-653-9306
Cómo el viento daña su techo
El efecto del viento que se mueve sobre un techo no es uniforme. Las áreas como las esquinas y el perímetro del techo pueden ser susceptibles a presiones de viento más altas, mientras que el centro del techo puede tener tensiones más bajas. La ubicación y las casas/edificios circundantes también pueden hacer que las diferentes secciones de su techo sean más susceptibles a los daños causados por el viento. Según la Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA), la mayoría de los daños causados por el viento en un techo comienzan en el borde. En cualquier lugar donde el material del techo esté un poco suelto, el viento puede pasar por debajo y empujarlo hacia arriba, lo que le da más agarre al viento la próxima vez y crea un efecto de pelado de cadena. Este tipo de daño por viento puede comenzar muy pequeño, pero continúa creciendo con el tiempo a través de la exposición repetida al viento.
Una vez que un área de la cubierta del techo/madera contrachapada queda expuesta, la lluvia puede entrar y comenzar a causar fugas y daños por agua. Los propietarios de viviendas pueden evitar este tipo de daños causados por el viento asegurándose de que los materiales en el borde y las esquinas de su techo sean lo suficientemente fuertes y estén en buenas condiciones para soportar los fuertes vientos.
Escombros voladores y daño de árboles
Los eventos de viento significativos también mueven escombros que pueden llegar a su techo. Los equipos del techo, como respiraderos y bombas de calor, ramas de árboles y otros desechos, a veces pueden ser más dañinos que el viento mismo. Cuando inspeccione el techo después de un evento de viento, investigue qué podría haber volado sobre el techo o a través de él y no olvide contratar siempre al control de plagas en Brisbane para asegurarse de que no haya termitas. Además, es una buena idea revisar sus canaletas y bajantes, ya que los desechos pueden obstruirlos fácilmente y crear otros dolores de cabeza en el futuro. Mantenga los árboles podados y alejados de su techo. Las ramas de los árboles que tocan un techo rayarán y perforarán los materiales del techo cuando las ramas sean arrastradas por el viento. Las ramas que caen de los árboles que sobresalen pueden dañar, o incluso perforar, las tejas y otros materiales del techo. En los techos que tienen equipos o terrazas ubicados sobre ellos, asegúrese de que las puertas de la bomba de calor estén bien sujetas y que todos los equipos estén bien sujetos.
Cómo verificar daños por viento en el techo
- Realice una inspección al aire libre: Busque tejas faltantes o dañadas (las tejas dañadas pueden estar dobladas, agrietadas o rasgadas) en su techo o alrededor de su propiedad, asegúrese de contratar también a la empresa para asegurarse de que no haya termitas. Si este tipo de daño es localizado (es decir, cubre menos del 30 por ciento de todo el techo), según personas de contratistas de techos calificados que prestan servicios en St. Augustine, podrían abordar el problema. Un daño más extenso podría requerir el reemplazo del techo. También tenga en cuenta que no solo el techo en sí, sino también la chimenea, las tuberías de ventilación, el tapajuntas del techo, las canaletas y las cercas también pueden dañarse. Asegúrese de inspeccionarlos también en busca de daños. Si sospecha que su techo está dañado, aquí hay una lista básica de lo que debe buscar:
- Tejas de composición: alabeo, pérdida de granulación, tejas rotas, dañadas o faltantes
- Tejas/ripias de madera: Moho o descomposición, división o rizado
- Tejado plano: Parches, grietas o rasgaduras evidentes, varias ampollas y/o arrugas (también revise las áreas parcheadas desde el interior del ático)
- Brillante: Lágrimas, pandeo alrededor de las penetraciones del techo
- Cemento para techos: Exceso de cemento, desmoronándose
- Plafones y fascia: Deterioro, manchas
- Respiraderos de sofito y cumbrera: Respiraderos obstruidos o dañados, tapajuntas y tejas a su alrededor curvadas o faltantes
- Canalones: Descomposición u óxido, costuras con fugas, mal adherido a la estructura, doblado o caído, secciones faltantes de canaletas o bajantes, lleno de escombros. Las canaletas obstruidas pueden congelarse fácilmente y causar un peso excesivo en los sujetadores de canaletas, condiciones de acumulación de hielo y caminos resbaladizos debajo.
- Chimeneas: Tapajuntas inclinado, suelto o faltante, ladrillos dañados, tapajuntas o juntas agrietadas. El tapajuntas de la chimenea es especialmente propenso a rasgarse porque la chimenea se asienta independientemente de la casa.
- Realice una inspección interior: Las marcas de humedad, las manchas marrones, amarillas o grises y la pintura descascarada en las paredes y/o los techos podrían indicar un techo dañado y con goteras; también es importante que controle las garrapatas en caso de que otras plagas dañen su techo. También revise su ático en busca de vigas húmedas o fugas. Y si experimenta un aumento repentino en los costos de energía, podría ser una señal de que la ventilación de su techo se ha visto comprometida.
- Llame a un profesional: Llame a un techador para una inspección profesional. No se recomienda subirse al techo usted mismo, ya que puede provocar lesiones personales y daños adicionales a su propiedad. Un profesional capacitado también tiene las herramientas y las técnicas de seguridad para subirse a su techo y verificar si hay daños.
Qué hacer si su techo tiene daños por viento
Si tiene daños en el techo causados por el viento y/o escombros voladores, es importante arreglarlo de inmediato. Cuanto más espere, más daño ocurrirá. Si el daño del techo es extenso, recomendamos completar de inmediato una secado temporal en del área dañada para permitir que el ajustador de seguros tenga la oportunidad de determinar si el techo debe repararse o reemplazarse. Se debe completar el secado temporal para no dañar las áreas del techo que no se vieron afectadas por los daños causados por la tormenta. El reemplazo del techo y la reparación del techo cuestan mucho menos cuando no tiene que agregar los otros costos de reparación de fugas y daños por agua. Comuníquese con su agente de seguros para evaluar la situación y determinar si debe presentar un reclamo. Documente minuciosamente cualquier daño que haya ocurrido y guarde los recibos de todos los trabajos, incluidos los realizados por usted mismo, como cubrir ventanas o agujeros en el techo para facilitar el reembolso si presenta una reclamación. Muchas pólizas cubrirán estos gastos cuando se presenten con un reclamo.
Elegir un contratista de techos
¡Precaución! Después de cualquier tormenta, habrá equipos de "volar por la noche" yendo de puerta en puerta y afirmando que son compañías legítimas de techado. La mayoría de las veces, hacen el trabajo rápidamente y salen de la ciudad aún más rápido antes de que tenga la oportunidad de abordar cualquier problema o problema, dejándole pocos recursos. Siempre pida ver sus licencias comerciales, prueba de seguro, certificaciones, dirección comercial permanente y calificación de Better Business Bureau.
Un contratista de techos de buena reputación debe tener su sede local y tener un historial de estar en el negocio en un solo lugar. También deberían poder ayudarlo con su reclamo de seguro y saber qué está cubierto, qué está excluido y cómo ayudarlo a evitar que gaste más de su deducible de su bolsillo. Lo que es más importante, el contratista de techado debe asegurarse de que todo en el reclamo se identifique clara y específicamente como daño legítimo relacionado con una tormenta, para que esté protegido contra el fraude de seguros y sus fuertes sanciones.
